1159 Rue Périgord · Québec
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459218907110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332940
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027459218907110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
457 501 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 434 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 149 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 510 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 145 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 873 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 543 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 338 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 547 871 $ Poids 84 % |
| 6 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 425 039 $ Poids 83 % |
| 7 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 610 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 430 110 $ Poids 82 % |
| 8 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 486 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 543 873 $ Poids 80 % |
| 9 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 678 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 356 769 $ Poids 80 % |
| 10 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 287 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 479 089 $ Poids 79 % |
| 11 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 514 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 416 899 $ Poids 79 % |
| 12 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 542 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.