9415 Avenue Soissons · Québec
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 113 m² · constr. 1968 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459222781310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317243
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027459222781310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 413 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 628 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 201 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 602 514 $ Poids 86 % |
| 3 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 476 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 301 421 $ Poids 86 % |
| 4 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 98 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +18 235 $ | 586 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 446 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 473 100 $ Poids 79 % |
| 6 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 820 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 951 $ Poids 73 % |
| 7 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 662 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 422 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 661 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 367 811 $ Poids 72 % |
| 9 | 8925, 1ère Avenue, Québec 2025-09-18 · 503 m · Vendu 339 900 $ (3 000 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 404 936 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 298 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 259 204 $ Poids 71 % |
| 11 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 733 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 619 864 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, 94e Rue ouest, Québec 2025-10-17 · 72 m · Vendu 465 000 $ (4 581 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 532 105 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.