9595 Rue Alexandre-Blouin · Québec
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 99,6 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459223266110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317925
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027459223266110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 272 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 237 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 117 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 554 338 $ Poids 94 % |
| 3 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 118 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 539 499 $ Poids 94 % |
| 4 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 433 889 $ Poids 89 % |
| 5 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 479 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 586 379 $ Poids 89 % |
| 6 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 512 124 $ Poids 87 % |
| 7 | 9485, Avenue Grondin, Québec 2026-06-19 · 545 m · Vendu 519 000 $ (5 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 497 551 $ Poids 85 % |
| 8 | 1594, rue du Bourbonnais, Québec 2026-06-15 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 439 415 $ Poids 85 % |
| 9 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 387 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 430 533 $ Poids 84 % |
| 10 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 360 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 520 810 $ Poids 82 % |
| 11 | 1743, rue du Berry, Québec 2026-01-23 · 500 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 209 116 $ Poids 82 % |
| 12 | 240, 94e Rue ouest, Québec 2025-10-17 · 209 m · Vendu 465 000 $ (4 581 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 489 786 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.