220 94e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 131,2 m² · constr. 1965 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459232570610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317326
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027459232570610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 518 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 502 091 $ Poids 82 % |
| 2 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 608 m · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 468 519 $ Poids 72 % |
| 3 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 905 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 649 264 $ Poids 62 % |
| 4 | 530, rue Bienvenue, Québec 2025-09-23 · 744 m · Vendu 465 000 $ (3 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 734 $ Poids 62 % |
| 5 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 465 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 761 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 671 969 $ Poids 60 % |
| 6 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 833 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 697 989 $ Poids 56 % |
| 7 | 485, Rue Bienvenue, Québec 2025-07-18 · 693 m · Vendu 171 479 $ (1 391 $/m²) 123,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 047 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 182 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 554 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −18 872 $ | 320 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 8925, 1ère Avenue, Québec 2025-09-18 · 423 m · Vendu 339 900 $ (3 000 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 496 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 432 236 $ Poids 55 % |
| 10 | 395, 82e Rue Ouest, Québec 2025-07-29 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 746 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 631 788 $ Poids 52 % |
| 11 | 8380, avenue de la Dominique, Québec 2025-12-23 · 795 m · Vendu 575 000 $ (5 022 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 653 583 $ Poids 52 % |
| 12 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 961 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 402 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 687 652 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.