1142 Rue Val-D'Oise · Québec
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 116,7 m² · constr. 1964 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459237248610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332962
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027459237248610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 531 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 470 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 587 929 $ Poids 76 % |
| 3 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 381 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 601 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 157 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 495 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 605 403 $ Poids 72 % |
| 6 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 522 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 482 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 488 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 585 478 $ Poids 69 % |
| 8 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 528 096 $ Poids 67 % |
| 9 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 630 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 367 013 $ Poids 67 % |
| 10 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 846 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −20 324 $ | 300 480 $ Poids 66 % |
| 11 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 874 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 662 452 $ Poids 65 % |
| 12 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 762 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 444 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.