11055 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
1 125 200 $
Autre · 1 418 $/m² · 793,4 m² · constr. 2020 · terrain 2 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
793,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 710 000 $
Rôle antérieur 2 725 000 $ -0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459238831110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152928
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 000 $
Valeur bâtiment
1 925 000 $
Rôle antérieur
2 725 000 $
ID provincial
23027459238831110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 699 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue du Béarn, Québec 2025-07-03 · 175 m · Vendu 1 400 000 $ (2 060 $/m²) 679,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +117 216 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 731 079 $ Poids 51 % |
| 2 | 1539-1541, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2025-05-23 · 730 m · Vendu 1 100 000 $ (1 610 $/m²) 683,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +88 715 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 397 014 $ Poids 39 % |
| 3 | 2239-2247, rue des Tours, Québec 2024-11-18 · 349 m · Vendu 1 400 000 $ (1 478 $/m²) 947,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +273 099 $ · Ajust. superficie −113 723 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 699 376 $ Poids 24 % |
| 4 | 8900-8950, Avenue de Laval, Québec 2024-11-27 · 861 m · Vendu 3 200 000 $ (3 446 $/m²) 928,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +624 226 $ · Ajust. superficie −232 953 $ · Ajust. âge +320 000 $ | 3 911 273 $ Poids 21 % |
| 5 | 1273, boulevard Jean-Talon Est, Québec 2025-04-01 · 338 m · Vendu 1 100 000 $ (2 150 $/m²) 511,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 631 309 $ Poids 8 % |
| 6 | 7680, avenue Trudelle, Québec 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (1 944 $/m²) 511,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 435 449 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.