1201-1205 Rue Cantal · Québec
Valeur estimée
592 700 $
Autre · 2 749 $/m² · 215,6 m² · constr. 1930 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6311
Usage
Service de publicité en général
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459239852610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332987
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027459239852610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
454 001 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126-3132, rue des Verdiers, Québec 2026-08-07 · 497 m · Vendu 525 000 $ (2 294 $/m²) 228,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 534 m · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 610 199 $ Poids 53 % |
| 3 | 3302-3304, rue des Courlis, Québec 2026-04-01 · 776 m · Vendu 669 900 $ (3 697 $/m²) 181,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 197 $ · Ajust. superficie +63 589 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 693 696 $ Poids 49 % |
| 4 | 8680, Avenue de Montcourt, Québec 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 035 $/m²) 221,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 872 413 $ Poids 44 % |
| 5 | 8234-8236, Le Trait-Carré Ouest, Québec 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 644 $/m²) 215,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 8316-8318, rue de l'Odyssée, Québec 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 276 $/m²) 203 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 678 150 $ Poids 41 % |
| 7 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 753 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 753 $ Poids 33 % |
| 8 | 8740, avenue Trudelle, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 459 $ Poids 31 % |
| 9 | 9250, avenue Trudelle, Québec 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 461 $/m²) 240,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 817 064 $ Poids 30 % |
| 10 | 2189, rue des Colibris, Québec 2024-07-17 · 461 m · Vendu 455 000 $ (2 316 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 506 497 $ Poids 26 % |
| 11 | 8205-8207, le Trait-Carré Ouest, Québec 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 382 $ Poids 22 % |
| 12 | 649, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 658 877 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.