150 94e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459244941610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318022
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027459244941610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 0 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 913 $ Poids 99 % |
| 2 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 276 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 577 517 $ Poids 96 % |
| 3 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 158 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 546 205 $ Poids 90 % |
| 4 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 206 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 531 567 $ Poids 90 % |
| 5 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 392 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 330 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 175, 92e Rue Ouest, Québec 2025-10-31 · 106 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 431 988 $ Poids 84 % |
| 7 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 436 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 379 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 1552-1554, rue Bourbonnais, Québec 2026-04-07 · 564 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 427 057 $ Poids 82 % |
| 9 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 290 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 517 847 $ Poids 82 % |
| 10 | 390, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2026-06-01 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 388 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 503 966 $ Poids 81 % |
| 11 | 9385, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-03 · 60 m · Vendu 396 000 $ (4 371 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 141 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 454 140 $ Poids 80 % |
| 12 | 8650, boulevard Cloutier, Québec 2026-06-22 · 545 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 438 111 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.