1114 Avenue Bearn · Québec
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459246056610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332972
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027459246056610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 263 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 251 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 269 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 586 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 468 827 $ Poids 92 % |
| 4 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 376 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 570 368 $ Poids 90 % |
| 5 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 527 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 619 955 $ Poids 85 % |
| 6 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 506 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 356 877 $ Poids 85 % |
| 7 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 221 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 572 049 $ Poids 83 % |
| 8 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 224 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 549 116 $ Poids 82 % |
| 9 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 478 365 $ Poids 82 % |
| 10 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 607 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 410 155 $ Poids 82 % |
| 11 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 631 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 590 280 $ Poids 80 % |
| 12 | 1295, rue de Nice, Québec 2025-12-10 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 593 847 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.