1207-1209 Rue Savoie · Québec
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 105,5 m² · constr. 1987 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459248488110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333001
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027459248488110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 295 $ Poids 89 % |
| 2 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 490 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 618 048 $ Poids 87 % |
| 3 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 568 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 554 $ Poids 84 % |
| 5 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 584 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 389 089 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 466 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 266 490 $ Poids 82 % |
| 7 | 1295, rue de Nice, Québec 2025-12-10 · 296 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 643 314 $ Poids 81 % |
| 8 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 597 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 601 354 $ Poids 81 % |
| 9 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 554 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 556 839 $ Poids 80 % |
| 10 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 544 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 287 670 $ Poids 78 % |
| 11 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 713 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 446 999 $ Poids 77 % |
| 12 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 466 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 743 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.