1219-1221 Rue Savoie · Québec
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 136,6 m² · constr. 1963 · terrain 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459248649610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333002
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027459248649610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 556 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 556 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 655 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 481 346 $ Poids 71 % |
| 3 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 708 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 507 962 $ Poids 67 % |
| 4 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 499 m · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 342 $ Poids 56 % |
| 5 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 532 109 $ Poids 55 % |
| 6 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 728 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 513 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 345 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 519 126 $ Poids 52 % |
| 8 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 427 144 $ Poids 49 % |
| 9 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 863 m · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 527 401 $ Poids 48 % |
| 10 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 722 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 712 821 $ Poids 48 % |
| 11 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 855 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 585 512 $ Poids 47 % |
| 12 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 681 m · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −50 985 $ | 601 043 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.