1207 Rue Cantal · Québec
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459249074110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332989
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027459249074110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 402 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 423 739 $ Poids 92 % |
| 2 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 192 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 619 $ Poids 91 % |
| 3 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 523 $ Poids 86 % |
| 4 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 72 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 972 $ Poids 86 % |
| 5 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 541 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 552 549 $ Poids 85 % |
| 6 | 1295, rue de Nice, Québec 2025-12-10 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 726 $ Poids 83 % |
| 7 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 485 525 $ Poids 83 % |
| 8 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 530 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 237 111 $ Poids 82 % |
| 9 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 655 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 339 730 $ Poids 80 % |
| 10 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 648 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 537 888 $ Poids 79 % |
| 11 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 541 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 253 910 $ Poids 79 % |
| 12 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 539 756 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.