1213 Rue Cantal · Québec
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 135,3 m² · constr. 1955 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459249295610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332990
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027459249295610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 572 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 531 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 712 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 478 926 $ Poids 70 % |
| 3 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 722 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 485 684 $ Poids 68 % |
| 4 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 505 m · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 180 893 $ Poids 56 % |
| 5 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 885 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 509 650 $ Poids 54 % |
| 6 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 779 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 100 $ Poids 54 % |
| 7 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 348 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 498 811 $ Poids 54 % |
| 8 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 759 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 030 $ Poids 51 % |
| 9 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 756 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 684 729 $ Poids 49 % |
| 10 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 882 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 560 436 $ Poids 48 % |
| 11 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 725 m · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 592 591 $ Poids 46 % |
| 12 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 877 m · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 504 902 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.