1214 Rue Cantal · Québec
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 79,5 m² · constr. 1955 · terrain 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459249582610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333013
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027459249582610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9450, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-15 · 316 m · Vendu 325 000 $ (4 416 $/m²) 73,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 319 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 384 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 227 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 452 176 $ Poids 85 % |
| 4 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 430 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 417 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 506 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 451 634 $ Poids 82 % |
| 6 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 646 m · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 262 626 $ Poids 79 % |
| 7 | 3186, rue des Verdiers, Québec 2026-04-27 · 612 m · Vendu 120 000 $ (1 417 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 188 $ Poids 77 % |
| 8 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 627 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −25 163 $ | 415 295 $ Poids 76 % |
| 9 | 1420, rue des Bretons, Québec 2025-10-31 · 396 m · Vendu 269 000 $ (3 132 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 270 455 $ Poids 71 % |
| 10 | 9425, avenue Bourret, Québec 2025-06-27 · 370 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 814 $ Poids 67 % |
| 11 | 1363, rue du Lyonnais, Québec 2025-12-10 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 8860, place Odilon-Gauthier, Québec 2026-06-01 · 857 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 392 850 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.