1218 Rue Cantal · Québec
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459249723110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333016
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027459249723110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 127 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 456 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 516 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 244 426 $ Poids 86 % |
| 3 | 1295, rue de Nice, Québec 2025-12-10 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 577 347 $ Poids 86 % |
| 4 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 545 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 570 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 56 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 949 $ Poids 84 % |
| 6 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 574 080 $ Poids 83 % |
| 7 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 604 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 346 047 $ Poids 81 % |
| 8 | 1493, rue de la Wallonie, Québec 2026-01-09 · 493 m · Vendu 238 000 $ (2 329 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 261 592 $ Poids 81 % |
| 9 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 546 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 500 800 $ Poids 80 % |
| 10 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 365 $ Poids 80 % |
| 11 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 652 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +15 630 $ | 554 738 $ Poids 79 % |
| 12 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 355 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 535 016 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.