1220 Rue Cantal · Québec
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 151,6 m² · constr. 1957 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459249874110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333018
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027459249874110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 605 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 569 262 $ Poids 79 % |
| 2 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 826 m · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 537 292 $ Poids 60 % |
| 3 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 762 m · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 514 384 $ Poids 53 % |
| 4 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 655 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 509 271 $ Poids 50 % |
| 5 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 458 m · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 192 456 $ Poids 49 % |
| 6 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 484 094 $ Poids 45 % |
| 7 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 545 475 $ Poids 44 % |
| 8 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 756 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +56 954 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 523 178 $ Poids 43 % |
| 9 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 667 m · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 627 541 $ Poids 37 % |
| 10 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 380 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 598 620 $ Poids 35 % |
| 11 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 560 278 $ Poids 35 % |
| 12 | 9280, Avenue Ampleman, Québec 2024-12-16 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 696 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.