1207 Rue Lorraine · Québec
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 66,9 m² · constr. 1982 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459257176610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332997
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027459257176610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9450, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-15 · 199 m · Vendu 325 000 $ (4 416 $/m²) 73,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 331 332 $ Poids 83 % |
| 2 | 1269, rue de Lorraine, Québec 2026-03-18 · 194 m · Vendu 325 000 $ (5 390 $/m²) 60,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 9440, avenue de Soissons, Québec 2026-05-04 · 532 m · Vendu 268 000 $ (3 522 $/m²) 76,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 276 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 1207, rue Lorraine, Québec 2025-04-02 · 0 m · Vendu 382 000 $ (5 710 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 1330, carré d'Oléron, Québec 2025-04-01 · 611 m · Vendu 330 000 $ (4 735 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 388 714 $ Poids 50 % |
| 6 | 340, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2025-06-02 · 632 m · Vendu 378 000 $ (5 027 $/m²) 75,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 412 923 $ Poids 45 % |
| 7 | 1120, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (5 564 $/m²) 76,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 385 406 $ Poids 27 % |
| 8 | 9175, rue Jean-Paul-Lemieux, Québec 2024-06-14 · 692 m · Vendu 390 000 $ (5 628 $/m²) 69,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 451 793 $ Poids 23 % |
| 9 | 428, 81e rue Ouest, Québec 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 534 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 367 347 $ Poids 23 % |
| 10 | 8290, rue de l'Odyssée, Québec 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 825 $ Poids 23 % |
| 11 | 340, boulevard Jean-Talon Ouest, Québec 2024-03-28 · 632 m · Vendu 325 000 $ (4 322 $/m²) 75,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 414 427 $ Poids 15 % |
| 12 | 1350, Rue de Gascogne, Québec 2024-02-29 · 449 m · Vendu 262 000 $ (3 484 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 343 101 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.