1213 Rue Lorraine · Québec
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 100,7 m² · constr. 1951 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459257327610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332999
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027459257327610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 134 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 420 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 363 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 224 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 422 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 524 908 $ Poids 89 % |
| 4 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 454 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 333 829 $ Poids 87 % |
| 5 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 523 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 511 029 $ Poids 84 % |
| 6 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 581 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −22 480 $ | 555 829 $ Poids 84 % |
| 7 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 132 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 788 $ Poids 83 % |
| 8 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 581 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 381 723 $ Poids 82 % |
| 9 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 432 652 $ Poids 81 % |
| 10 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 348 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 495 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 399 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −21 262 $ | 499 511 $ Poids 79 % |
| 12 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 528 805 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.