1220 Rue Lorraine · Québec
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 88,2 m² · constr. 1953 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459257736110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333042
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027459257736110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 129 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 402 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 186 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 472 061 $ Poids 94 % |
| 3 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 417 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 435 830 $ Poids 91 % |
| 4 | 9570, avenue de Soissons, Québec 2026-07-30 · 555 m · Vendu 457 501 $ (5 326 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −29 738 $ | 433 888 $ Poids 86 % |
| 5 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 386 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 468 472 $ Poids 84 % |
| 6 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 886 $ Poids 83 % |
| 7 | 9385, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-03 · 316 m · Vendu 396 000 $ (4 371 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 141 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 415 996 $ Poids 83 % |
| 8 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 559 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 804 $ Poids 82 % |
| 9 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 397 340 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 354 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 212 501 $ Poids 79 % |
| 11 | 8860, place Odilon-Gauthier, Québec 2026-06-01 · 698 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 409 919 $ Poids 78 % |
| 12 | 8860, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-02-25 · 616 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 513 808 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.