1219 Rue Maine · Québec
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459258114610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333008
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027459258114610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 96 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 429 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 430 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 230 152 $ Poids 91 % |
| 3 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 089 $ Poids 88 % |
| 4 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 348 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 505 232 $ Poids 88 % |
| 5 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 228 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 437 342 $ Poids 83 % |
| 6 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 183 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 511 887 $ Poids 82 % |
| 7 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 652 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 568 366 $ Poids 81 % |
| 8 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 691 $ Poids 81 % |
| 9 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 124 $ Poids 81 % |
| 10 | 1295, rue de Nice, Québec 2025-12-10 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 543 848 $ Poids 81 % |
| 11 | 1426, rue des Bretons, Québec 2025-11-28 · 422 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 504 743 $ Poids 79 % |
| 12 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 412 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 473 299 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.