1227 Rue Maine · Québec
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 121,6 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459258365610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333010
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027459258365610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 577 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 453 421 $ Poids 78 % |
| 2 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 747 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 468 146 $ Poids 76 % |
| 3 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 311 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 481 204 $ Poids 74 % |
| 4 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 654 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 660 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 791 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 538 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 865 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 640 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 863 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 660 888 $ Poids 66 % |
| 9 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 90 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 609 247 $ Poids 65 % |
| 10 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 887 $ Poids 63 % |
| 11 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 497 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +46 129 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 600 591 $ Poids 62 % |
| 12 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 507 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 102 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.