1237-1239 Rue Savoie · Québec
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 118,5 m² · constr. 1966 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459259243110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333024
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027459259243110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 275 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 490 781 $ Poids 77 % |
| 2 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 662 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 673 437 $ Poids 74 % |
| 3 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 791 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 550 355 $ Poids 74 % |
| 4 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 778 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 479 171 $ Poids 73 % |
| 5 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 618 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 447 650 $ Poids 73 % |
| 6 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 90 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 873 $ Poids 71 % |
| 7 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 683 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 484 388 $ Poids 71 % |
| 8 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 868 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 674 967 $ Poids 68 % |
| 9 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 913 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 654 854 $ Poids 68 % |
| 10 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 395 154 $ Poids 67 % |
| 11 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 786 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 954 $ Poids 67 % |
| 12 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 559 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 611 387 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.