1238 Rue Savoie · Québec
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 108,5 m² · constr. 1962 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459259590610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333054
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027459259590610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 112 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 859 $ Poids 85 % |
| 2 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 460 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 526 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 349 171 $ Poids 83 % |
| 4 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 546 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 574 712 $ Poids 83 % |
| 5 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 662 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 401 325 $ Poids 78 % |
| 6 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 669 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 578 735 $ Poids 77 % |
| 7 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 450 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 649 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 559 469 $ Poids 76 % |
| 9 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 490 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 944 $ Poids 76 % |
| 10 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 356 $ Poids 75 % |
| 11 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 265 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 462 534 $ Poids 74 % |
| 12 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 628 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 634 281 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.