210 88e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
824 100 $
Maison mobile · 3 943 $/m² · 209 m² · constr. 1958 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
—
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459260531610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317653
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
23027459260531610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8680, Avenue de Montcourt, Québec 2025-12-17 · 517 m · Vendu 895 000 $ (4 035 $/m²) 221,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 881 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 8740, avenue Trudelle, Québec 2026-06-26 · 920 m · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 770 033 $ Poids 56 % |
| 3 | 649, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-10 · 727 m · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −54 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 433 $ Poids 51 % |
| 4 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 869 m · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 230 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 716 230 $ Poids 48 % |
| 5 | 8695, avenue de Beauvoir, Québec 2025-10-24 · 808 m · Vendu 700 000 $ (4 174 $/m²) 167,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +86 196 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 791 559 $ Poids 33 % |
| 6 | 9250, avenue Trudelle, Québec 2025-04-29 · 873 m · Vendu 833 000 $ (3 461 $/m²) 240,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −54 853 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 805 643 $ Poids 32 % |
| 7 | 230, 68ème rue Est, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 387 $/m²) 209,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 928 215 $ Poids 30 % |
| 8 | 8455, avenue Trudelle, Québec 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 166 $/m²) 246,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −59 196 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 730 680 $ Poids 28 % |
| 9 | 7845, le Trait-Carré Ouest, Québec 2024-08-22 · 764 m · Vendu 413 000 $ (2 118 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 101 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 536 772 $ Poids 26 % |
| 10 | 7580, 1ère Avenue, Québec 2024-12-18 · 959 m · Vendu 208 575 $ (1 176 $/m²) 177,4 m² · constr. 1893 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 288 016 $ Poids 22 % |
| 11 | 9150, avenue Trudelle, Québec 2024-11-15 · 874 m · Vendu 660 000 $ (2 741 $/m²) 240,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +128 747 $ · Ajust. superficie −43 580 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 167 $ Poids 22 % |
| 12 | 6847, 1re Avenue, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 404 904 $ (2 390 $/m²) 169,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 438 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 490 939 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.