160 88e Rue Ouest · Québec
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 112,5 m² · constr. 1959 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459260885610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317667
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027459260885610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
458 126 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8255, 3e Avenue Est, Québec 2026-08-03 · 604 m · Vendu 512 000 $ (4 576 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 510 813 $ Poids 85 % |
| 2 | 600, rue de Nanteuil, Québec 2026-06-02 · 694 m · Vendu 645 000 $ (5 842 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 597 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 8181, rue de Roubaix, Québec 2026-07-06 · 573 m · Vendu 610 500 $ (5 058 $/m²) 120,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 583 657 $ Poids 79 % |
| 4 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 468 $ Poids 73 % |
| 5 | 760, rue Bienvenue, Québec 2026-06-25 · 852 m · Vendu 652 000 $ (5 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 625 187 $ Poids 71 % |
| 6 | 256, 83ème rue Est, Québec 2025-12-05 · 515 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 570 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 8620, avenue Hautevue, Québec 2025-11-20 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 474 240 $ Poids 68 % |
| 8 | 9400, avenue Trudelle, Québec 2026-03-25 · 877 m · Vendu 290 346 $ (2 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 174 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −27 583 $ | 287 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 7838, avenue Honoré, Québec 2026-02-25 · 915 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 8625, avenue de Beauvoir, Québec 2026-05-15 · 877 m · Vendu 599 900 $ (5 741 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 591 434 $ Poids 64 % |
| 11 | 412, rue Julie-De-Foy, Québec 2025-07-08 · 640 m · Vendu 375 000 $ (3 397 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 377 726 $ Poids 60 % |
| 12 | 540, rue de Chantelle, Québec 2026-07-31 · 958 m · Vendu 650 000 $ (6 404 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 222 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 662 472 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.