1273 Rue Savoie · Québec
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459269189110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333076
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027459269189110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 100 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 455 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 203 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 571 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 344 971 $ Poids 84 % |
| 4 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 249 $ Poids 81 % |
| 5 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 654 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 568 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 590 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 243 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 712 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 396 529 $ Poids 77 % |
| 8 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 714 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 572 464 $ Poids 77 % |
| 9 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 366 347 $ Poids 76 % |
| 10 | 9550, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-02 · 755 m · Vendu 521 000 $ (5 073 $/m²) 102,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 553 264 $ Poids 74 % |
| 11 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 552 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 538 115 $ Poids 71 % |
| 12 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 436 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 465 719 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.