1299 Rue Maine · Québec
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 177,4 m² · constr. 1961 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459279258110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333131
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027459279258110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 742 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 746 m · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +44 112 $ | 558 761 $ Poids 67 % |
| 2 | 9375, avenue Émile-Gauthier, Québec 2025-06-12 · 598 m · Vendu 589 500 $ (3 022 $/m²) 195,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 678 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 617 333 $ Poids 50 % |
| 3 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 655 083 $ Poids 43 % |
| 4 | 8740, avenue Trudelle, Québec 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 144 $/m²) 185,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 716 104 $ Poids 31 % |
| 5 | 860, avenue de Gassicourt, Québec 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 374 $/m²) 182,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 596 040 $ Poids 30 % |
| 6 | 8695, avenue de Beauvoir, Québec 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 174 $/m²) 167,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 736 108 $ Poids 29 % |
| 7 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 620 698 $ Poids 28 % |
| 8 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 624 847 $ Poids 25 % |
| 9 | 905, rue de Nanteuil, Québec 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 676 670 $ Poids 23 % |
| 10 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 842 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 539 792 $ Poids 22 % |
| 11 | 630, rue Clairval, Québec 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +52 728 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 673 798 $ Poids 18 % |
| 12 | 9480, rue Chantillon, Québec 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 355 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 706 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 620 264 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.