1430 Rue Lorraine · Québec
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 91,8 m² · constr. 1956 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459289877110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333211
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027459289877110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 273 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 411 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 344 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 417 787 $ Poids 89 % |
| 4 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 557 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 489 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 8490, Boulevard Mathieu, Québec 2026-03-05 · 686 m · Vendu 460 000 $ (5 077 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 463 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 677 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 220 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 663 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 423 594 $ Poids 75 % |
| 8 | 9385, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-03 · 623 m · Vendu 396 000 $ (4 371 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 141 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 429 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 740 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 484 629 $ Poids 73 % |
| 10 | 8425, Place de la Gouvernante, Québec 2026-03-31 · 768 m · Vendu 660 000 $ (6 889 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 643 825 $ Poids 71 % |
| 11 | 8255, avenue de Marseille, Québec 2026-07-17 · 852 m · Vendu 515 000 $ (5 467 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 490 414 $ Poids 71 % |
| 12 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 779 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 544 229 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.