230 Rue Pierre-Lefebvre · Québec
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459292078110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318204
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027459292078110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8650, boulevard Cloutier, Québec 2026-06-22 · 461 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 455 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 806, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-15 · 648 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 8646, boulevard Cloutier, Québec 2026-05-29 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 581 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 453 538 $ Poids 80 % |
| 4 | 256, 83ème rue Est, Québec 2025-12-05 · 381 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 562 675 $ Poids 78 % |
| 5 | 8885, avenue Lavoie, Québec 2025-10-24 · 418 m · Vendu 415 500 $ (4 364 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 476 400 $ Poids 76 % |
| 6 | 300, 90e Rue Ouest, Québec 2025-11-18 · 622 m · Vendu 189 165 $ (1 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 508 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 215 924 $ Poids 71 % |
| 7 | 8860, place Odilon-Gauthier, Québec 2026-06-01 · 450 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 469 433 $ Poids 69 % |
| 8 | 8425, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-18 · 393 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 531 880 $ Poids 63 % |
| 9 | 684, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-06-02 · 951 m · Vendu 490 000 $ (4 610 $/m²) 106,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 893 $ Poids 60 % |
| 10 | 9445, avenue de Laval, Québec 2026-01-09 · 969 m · Vendu 403 000 $ (4 133 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 440 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 8160, rue de Roubaix, Québec 2025-05-15 · 446 m · Vendu 390 555 $ (4 164 $/m²) 93,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 901 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 453 440 $ Poids 58 % |
| 12 | 8720, avenue Lavoie, Québec 2025-09-09 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 599 147 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.