2160 Rue Colibris · Québec
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 119,7 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459301904610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332903
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027459301904610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 506 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 333 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 970 $ Poids 81 % |
| 3 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 709 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 471 729 $ Poids 77 % |
| 4 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 733 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 361 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 464 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 207 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 784 $ Poids 73 % |
| 7 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 112 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 530 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 397 664 $ Poids 68 % |
| 9 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 493 782 $ Poids 68 % |
| 10 | 3237, rue des Sureaux, Québec 2025-07-15 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 947 $/m²) 114 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 992 $ Poids 68 % |
| 11 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 484 203 $ Poids 65 % |
| 12 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 493 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −41 055 $ | 520 457 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.