2126 Rue Bouvreuils · Québec
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 158,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459301949610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332904
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027459301949610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 629 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 494 $ Poids 77 % |
| 2 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 655 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 571 917 $ Poids 68 % |
| 3 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 716 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 551 593 $ Poids 54 % |
| 4 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 798 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 490 $ Poids 48 % |
| 5 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 514 618 $ Poids 43 % |
| 6 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 538 861 $ Poids 43 % |
| 7 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 612 963 $ Poids 41 % |
| 8 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 809 m · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 193 376 $ Poids 35 % |
| 9 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 486 239 $ Poids 34 % |
| 10 | 905, rue de Nanteuil, Québec 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 247 $ Poids 29 % |
| 11 | 8695, avenue de Beauvoir, Québec 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 174 $/m²) 167,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 871 $ Poids 29 % |
| 12 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 843 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 625 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.