2143 Rue Bouvreuils · Québec
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 104,1 m² · constr. 1956 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459302151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330888
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027459302151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 200 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 551 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 396 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 419 414 $ Poids 92 % |
| 3 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 18 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 480 825 $ Poids 92 % |
| 4 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 256 $ Poids 88 % |
| 5 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 506 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 447 803 $ Poids 86 % |
| 6 | 2388, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 469 m · Vendu 483 000 $ (4 600 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 477 332 $ Poids 83 % |
| 7 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 360 392 $ Poids 80 % |
| 8 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 438 369 $ Poids 76 % |
| 9 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 528 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 300 969 $ Poids 76 % |
| 10 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 548 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 972 $ Poids 76 % |
| 11 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 465 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 377 550 $ Poids 75 % |
| 12 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 364 431 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.