13029 Boulevard Henri-Bourassa · Québec
Valeur estimée
534 600 $
Autre · 3 180 $/m² · 168,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459303761610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152950
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027459303761610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, rue des Verdiers, Québec 2026-06-04 · 205 m · Vendu 615 000 $ (3 940 $/m²) 156,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 701 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 573 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 3302-3304, rue des Courlis, Québec 2026-04-01 · 362 m · Vendu 669 900 $ (3 697 $/m²) 181,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 197 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +20 097 $ | 692 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 3113, avenue des Hirondelles, Québec 2026-01-16 · 294 m · Vendu 575 000 $ (3 859 $/m²) 149 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 688 071 $ Poids 71 % |
| 5 | 3119-3121, rue des Verdiers, Québec 2025-06-30 · 56 m · Vendu 361 000 $ (2 239 $/m²) 161,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 636 $ Poids 69 % |
| 6 | 3453-3457, rue des Sureaux, Québec 2025-11-11 · 604 m · Vendu 600 000 $ (3 275 $/m²) 183,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 804 $ Poids 64 % |
| 7 | 3207-3209, Rue Des Églantiers, Québec 2026-05-27 · 143 m · Vendu 655 000 $ (3 288 $/m²) 199,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −51 131 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 631 779 $ Poids 56 % |
| 8 | 9402-9404, rue de Chartres, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 340 $/m²) 165,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 728 374 $ Poids 56 % |
| 9 | 13067-13069, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-06-30 · 130 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 4381-4383, rue des Tournes-Pierres, Québec 2025-06-12 · 719 m · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 218 $ Poids 54 % |
| 11 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 868 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 949 $ Poids 53 % |
| 12 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 775 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 641 707 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.