4215 Avenue Sauges · Québec
Valeur estimée
380 400 $
Autre · 3 046 $/m² · 124,9 m² · constr. 1966 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459308730110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333304
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027459308730110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 423 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 173 557 $ Poids 79 % |
| 2 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 527 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 229 $ Poids 76 % |
| 3 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 340 833 $ Poids 72 % |
| 4 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 757 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 108 $ Poids 71 % |
| 5 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 808 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 600 $ Poids 68 % |
| 6 | 5197-5199, rue des Écureuils, Québec 2025-10-14 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 133 $/m²) 121,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 384 751 $ Poids 66 % |
| 7 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 736 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 513 621 $ Poids 65 % |
| 8 | 3237, rue des Sureaux, Québec 2025-07-15 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 947 $/m²) 114 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 600 090 $ Poids 59 % |
| 10 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 555 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 484 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 520 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 513 508 $ Poids 56 % |
| 12 | 3608, avenue des Caryas, Québec 2025-08-15 · 807 m · Vendu 475 000 $ (3 965 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 517 209 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.