3236 Place Tilleuls · Québec
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 138,6 m² · constr. 1965 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459316849110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333376
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027459316849110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 848 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 510 647 $ Poids 71 % |
| 2 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 726 m · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 358 333 $ Poids 61 % |
| 3 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 377 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 365 294 $ Poids 55 % |
| 4 | 4495, rue des Cyprès, Québec 2026-05-14 · 413 m · Vendu 165 000 $ (1 451 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 182 673 $ Poids 54 % |
| 5 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 944 $ Poids 54 % |
| 6 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 844 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 150 $ Poids 50 % |
| 7 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 807 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 413 $ Poids 49 % |
| 8 | , Québec 2025-10-31 · 780 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 658 $ Poids 49 % |
| 9 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 750 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 452 $ Poids 48 % |
| 10 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 635 997 $ Poids 46 % |
| 11 | 3608, avenue des Caryas, Québec 2025-08-15 · 716 m · Vendu 475 000 $ (3 965 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 541 994 $ Poids 45 % |
| 12 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 911 m · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 191 222 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.