3220 Rue Sureaux · Québec
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 123,1 m² · constr. 1960 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459323153110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333346
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027459323153110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 300 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 334 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 833 m · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 328 110 $ Poids 72 % |
| 3 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 800 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 207 $ Poids 71 % |
| 4 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 593 017 $ Poids 69 % |
| 5 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 179 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 467 308 $ Poids 68 % |
| 6 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 927 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 473 604 $ Poids 67 % |
| 7 | 3237, rue des Sureaux, Québec 2025-07-15 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 947 $/m²) 114 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 478 202 $ Poids 67 % |
| 8 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 526 $ Poids 65 % |
| 9 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 812 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 915 $ Poids 65 % |
| 10 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 596 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 486 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 193 $ Poids 62 % |
| 12 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 417 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +49 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 203 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.