2219 Rue Pruches · Québec
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 146 m² · constr. 1966 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459323431110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333430
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027459323431110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 796 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 522 $ Poids 74 % |
| 2 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 843 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 525 797 $ Poids 65 % |
| 3 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 737 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 538 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 538 462 $ Poids 50 % |
| 4 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 550 770 $ Poids 49 % |
| 5 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 684 m · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 196 548 $ Poids 48 % |
| 6 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 915 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 534 127 $ Poids 46 % |
| 7 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 927 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 208 $ Poids 45 % |
| 8 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 498 846 $ Poids 42 % |
| 9 | 2380, rue des Bouvreuils, Québec 2025-08-08 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 252 $/m²) 123 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 448 429 $ Poids 41 % |
| 10 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 557 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 553 441 $ Poids 36 % |
| 12 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +53 749 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 571 790 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.