3222 Place Tilleuls · Québec
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 97,1 m² · constr. 1964 · terrain 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459326045610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333382
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027459326045610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 194 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 470 674 $ Poids 93 % |
| 2 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 20 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 378 994 $ Poids 88 % |
| 3 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 367 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 3220, rue des Sumacs, Québec 2026-01-29 · 185 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 404 432 $ Poids 84 % |
| 5 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 450 694 $ Poids 83 % |
| 6 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 179 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 368 $ Poids 83 % |
| 7 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 307 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 645 $ Poids 82 % |
| 8 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 361 331 $ Poids 80 % |
| 9 | 3402, rue des Sureaux, Québec 2025-12-16 · 296 m · Vendu 440 500 $ (4 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 486 582 $ Poids 79 % |
| 10 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 483 808 $ Poids 76 % |
| 11 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 424 200 $ Poids 75 % |
| 12 | 4188, carré des Rouges-Gorges, Québec 2025-12-02 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 417 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 071 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.