3261 Place Tilleuls · Québec
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 98 m² · constr. 1966 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459327798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333486
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027459327798110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, rue des Lierres, Québec 2026-04-30 · 156 m · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 477 502 $ Poids 92 % |
| 2 | 3267, place des Noyers, Québec 2025-12-15 · 162 m · Vendu 352 000 $ (3 610 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 139 $ Poids 87 % |
| 3 | 3267, place des Tilleuls, Québec 2025-10-31 · 44 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 456 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 454 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 428 440 $ Poids 84 % |
| 6 | 3425, rue des Thuyas, Québec 2025-11-10 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 350 335 $ Poids 84 % |
| 7 | 3220, rue des Sumacs, Québec 2026-01-29 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 409 821 $ Poids 80 % |
| 8 | 3677, Place des Conifères, Québec 2025-11-19 · 415 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 046 $ Poids 80 % |
| 9 | 3402, rue des Sureaux, Québec 2025-12-16 · 346 m · Vendu 440 500 $ (4 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −4 405 $ | 493 174 $ Poids 77 % |
| 10 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 490 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 4304, rue des Éperviers, Québec 2026-07-30 · 813 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 662 $ Poids 72 % |
| 12 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 855 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 336 982 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.