3285 Place Tilleuls · Québec
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 121,2 m² · constr. 1965 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459337430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333554
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027459337430110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue des Pruches, Québec 2026-05-22 · 275 m · Vendu 327 000 $ (2 876 $/m²) 113,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 340 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 3606, avenue des Caryas, Québec 2026-06-12 · 567 m · Vendu 340 000 $ (2 803 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 333 947 $ Poids 86 % |
| 3 | 2268, rue des Pruches, Québec 2026-06-22 · 360 m · Vendu 432 500 $ (4 131 $/m²) 104,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 474 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 2297, rue des Pruches, Québec 2026-04-16 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 202 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 503 534 $ Poids 69 % |
| 5 | 3608, avenue des Caryas, Québec 2025-08-15 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 965 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 507 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 3237, rue des Sureaux, Québec 2025-07-15 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 947 $/m²) 114 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 485 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 962 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 033 $ Poids 64 % |
| 8 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 741 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 493 780 $ Poids 61 % |
| 9 | 1812, avenue d'Aunis, Québec 2025-12-02 · 938 m · Vendu 487 000 $ (4 072 $/m²) 119,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 518 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 2343, rue des Bouvreuils, Québec 2026-04-07 · 886 m · Vendu 550 000 $ (5 027 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 2845, rue des Pruches, Québec 2025-07-16 · 723 m · Vendu 395 000 $ (3 222 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 399 760 $ Poids 58 % |
| 12 | 2149, rue des Bouvreuils, Québec 2026-01-30 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 519 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 540 615 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.