1243 Rue Cantal · Québec
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 159,8 m² · constr. 1965 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459350121110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333022
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027459350121110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 672 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 210 $ Poids 66 % |
| 2 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 816 m · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 537 145 $ Poids 61 % |
| 3 | 1698, rue des Normands, Québec 2025-10-02 · 780 m · Vendu 508 000 $ (3 351 $/m²) 151,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 571 351 $ Poids 60 % |
| 4 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 407 m · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 204 095 $ Poids 42 % |
| 5 | 9200, avenue Trudelle, Québec 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 098 $/m²) 175,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 633 422 $ Poids 41 % |
| 6 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 518 955 $ Poids 37 % |
| 7 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 580 982 $ Poids 36 % |
| 8 | 8695, avenue de Beauvoir, Québec 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 174 $/m²) 167,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 713 376 $ Poids 32 % |
| 9 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 598 658 $ Poids 32 % |
| 10 | 905, rue de Nanteuil, Québec 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 003 $/m²) 159,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 654 248 $ Poids 31 % |
| 11 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 658 m · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +59 395 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 656 454 $ Poids 30 % |
| 12 | 711, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (3 397 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 605 697 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.