1267 Rue Cantal · Québec
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 87,8 m² · constr. 1959 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459350815610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333084
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027459350815610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 375 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 414 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 367 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 484 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 396 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 485 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 610 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 448 587 $ Poids 84 % |
| 5 | 1420, rue des Bretons, Québec 2025-10-31 · 226 m · Vendu 269 000 $ (3 132 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 288 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 740 $ Poids 81 % |
| 7 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 218 $ Poids 80 % |
| 8 | 1426, rue des Bretons, Québec 2025-11-28 · 244 m · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 481 323 $ Poids 80 % |
| 9 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 516 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 481 560 $ Poids 79 % |
| 10 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 447 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 029 $ Poids 78 % |
| 11 | 1631, rue des Normands, Québec 2026-07-22 · 550 m · Vendu 475 000 $ (4 989 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 444 664 $ Poids 78 % |
| 12 | 1445, rue des Bretons, Québec 2025-11-03 · 276 m · Vendu 391 000 $ (4 209 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 404 725 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.