1262 Rue Cantal · Québec
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 133,8 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459350880610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333071
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027459350880610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 604 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 476 133 $ Poids 76 % |
| 2 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 723 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 539 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 875 m · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 492 527 $ Poids 63 % |
| 4 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 738 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 814 $ Poids 61 % |
| 5 | 8845, rue d'Urfé, Québec 2025-12-01 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 013 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 090 $ Poids 60 % |
| 6 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 340 m · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 183 312 $ Poids 59 % |
| 7 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 183 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 504 809 $ Poids 58 % |
| 8 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 723 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 269 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 567 819 $ Poids 57 % |
| 9 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 604 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 693 001 $ Poids 56 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 804 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 695 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 590 m · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 589 374 $ Poids 50 % |
| 12 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 907 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 675 532 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.