1299 Rue Cantal · Québec
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459361510110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333134
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027459361510110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 212 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 448 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 298 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 029 $ Poids 82 % |
| 4 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 657 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 339 521 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 702 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 240 280 $ Poids 77 % |
| 6 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 745 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 564 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 764 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 560 298 $ Poids 75 % |
| 8 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 542 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 248 $ Poids 74 % |
| 9 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 398 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 843 $ Poids 73 % |
| 10 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 799 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 390 298 $ Poids 73 % |
| 11 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 459 222 $ Poids 72 % |
| 12 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 599 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 526 628 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.