1435 Rue Camargue · Québec
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 153,8 m² · constr. 1971 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459361809610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333147
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027459361809610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1354, rue de Barfleur, Québec 2026-06-23 · 919 m · Vendu 565 000 $ (3 987 $/m²) 141,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 613 198 $ Poids 62 % |
| 2 | 1458, rue Savoie, Québec 2025-04-15 · 234 m · Vendu 166 500 $ (1 214 $/m²) 137,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 205 446 $ Poids 50 % |
| 3 | 8945, 1ère Avenue, Québec 2025-12-10 · 963 m · Vendu 464 332 $ (2 720 $/m²) 170,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +46 433 $ | 528 985 $ Poids 48 % |
| 4 | 8821, rue Valade, Québec 2026-02-16 · 673 m · Vendu 471 000 $ (3 723 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 513 367 $ Poids 46 % |
| 5 | 745, avenue de Gironde, Québec 2025-08-26 · 713 m · Vendu 500 000 $ (3 782 $/m²) 132,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 584 635 $ Poids 45 % |
| 6 | 8900, rue d'Urfé, Québec 2025-03-14 · 605 m · Vendu 566 500 $ (4 288 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 879 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 660 584 $ Poids 36 % |
| 7 | 1396, rue de Barfleur, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 997 $/m²) 123,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +61 350 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 562 014 $ Poids 31 % |
| 8 | 7940, 3e avenue Est, Québec 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 800 $/m²) 150 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 604 358 $ Poids 31 % |
| 9 | 1134, boulevard Louis-XIV, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 543 $/m²) 136,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 506 502 $ Poids 29 % |
| 10 | 8725, avenue de Beauvoir, Québec 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 527 $/m²) 144,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 674 $ Poids 29 % |
| 11 | 9280, Avenue Ampleman, Québec 2024-12-16 · 694 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 606 975 $ Poids 28 % |
| 12 | 753, boulevard du Loiret, Québec 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 362 000 $ (2 588 $/m²) 139,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 149 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 391 933 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.