1433 Rue Camargue · Québec
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 108,6 m² · constr. 1972 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459361888610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333149
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027459361888610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 302 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 482 176 $ Poids 80 % |
| 2 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 385 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 588 379 $ Poids 80 % |
| 3 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 642 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 543 090 $ Poids 79 % |
| 4 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 389 296 $ Poids 78 % |
| 5 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 496 814 $ Poids 77 % |
| 6 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 558 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 665 299 $ Poids 76 % |
| 7 | 1409, rue de Savoie, Québec 2025-09-29 · 122 m · Vendu 445 000 $ (3 870 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 484 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 724 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 367 395 $ Poids 74 % |
| 9 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 791 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 605 995 $ Poids 71 % |
| 10 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 732 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 666 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 855 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 601 871 $ Poids 68 % |
| 12 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 867 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 422 174 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.