1413 Rue Camargue · Québec
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 98,5 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459371321610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333143
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027459371321610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 259 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 445 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 482 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 469 104 $ Poids 82 % |
| 3 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 938 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 739 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 238 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 648 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 337 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 367 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 844 $ Poids 75 % |
| 7 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 600 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 455 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 672 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 727 $ Poids 73 % |
| 9 | 1455, rue de Lorraine, Québec 2026-06-15 · 227 m · Vendu 475 000 $ (5 595 $/m²) 84,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 528 534 $ Poids 71 % |
| 10 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 426 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 453 990 $ Poids 71 % |
| 11 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 653 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 527 326 $ Poids 70 % |
| 12 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 790 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 387 684 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.