1426 Rue Camargue · Québec
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459371398110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333157
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027459371398110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 593 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 541 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 373 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 388 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 513 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 663 836 $ Poids 79 % |
| 4 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 418 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 587 150 $ Poids 79 % |
| 5 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 321 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 206 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 495 936 $ Poids 77 % |
| 7 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 712 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 366 631 $ Poids 74 % |
| 8 | 810, avenue de Gironde, Québec 2026-04-01 · 683 m · Vendu 651 000 $ (5 617 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 430 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 665 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 841 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 604 851 $ Poids 68 % |
| 10 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 854 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 421 299 $ Poids 68 % |
| 11 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 877 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 600 736 $ Poids 66 % |
| 12 | 8580, avenue de Marseille, Québec 2026-08-06 · 930 m · Vendu 650 000 $ (5 677 $/m²) 114,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 644 706 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.