1407 Rue Camargue · Québec
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 94,6 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459371430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333175
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027459371430110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 252 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 430 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 465 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 9445, avenue René-Rhéaume, Québec 2026-07-29 · 413 m · Vendu 431 000 $ (5 017 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 437 741 $ Poids 81 % |
| 4 | 1156, avenue du Nivernais, Québec 2026-01-23 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 283 $/m²) 93,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 728 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 477 $ Poids 77 % |
| 6 | 1362, avenue de Brie, Québec 2026-02-23 · 671 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 505 812 $ Poids 76 % |
| 7 | 1124, Avenue du Béarn, Québec 2026-04-15 · 526 m · Vendu 490 000 $ (5 698 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 512 343 $ Poids 75 % |
| 8 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 631 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −34 295 $ | 325 047 $ Poids 69 % |
| 9 | 9385, avenue Lucien-Paquet, Québec 2025-12-03 · 682 m · Vendu 396 000 $ (4 371 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 141 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 447 803 $ Poids 69 % |
| 10 | 8955, avenue Lucien-Paquet, Québec 2026-06-19 · 886 m · Vendu 562 000 $ (5 764 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 569 159 $ Poids 69 % |
| 11 | 9120, avenue Ampleman, Québec 2025-11-07 · 637 m · Vendu 472 500 $ (4 782 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 510 913 $ Poids 69 % |
| 12 | 1326, rue de Gascogne, Québec 2026-06-25 · 753 m · Vendu 461 000 $ (5 360 $/m²) 86 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 473 728 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.