1432 Rue Camargue · Québec
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459372201110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333154
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027459372201110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, rue du Maine, Québec 2026-06-05 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 476 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 1438, rue du Maine, Québec 2025-10-29 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 159 $/m²) 102,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 491 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 1207-1209, rue Savoie, Québec 2025-11-25 · 428 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 581 382 $ Poids 80 % |
| 4 | 9465, rue de Belfort, Québec 2025-10-27 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 384 924 $ Poids 76 % |
| 5 | 9085, boulevard Mathieu, Québec 2026-04-16 · 746 m · Vendu 361 000 $ (3 471 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 362 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 2307, rue des Colibris, Québec 2026-04-23 · 827 m · Vendu 540 000 $ (5 187 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 599 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 825, avenue de Gironde, Québec 2026-07-31 · 620 m · Vendu 549 000 $ (4 795 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 412 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 537 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 8920, rue d'Urfé, Québec 2026-05-05 · 553 m · Vendu 490 000 $ (5 320 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, 94e Rue O, Québec 2026-06-30 · 828 m · Vendu 231 000 $ (2 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 255 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 8915, avenue Villeneuve, Québec 2026-04-24 · 888 m · Vendu 413 000 $ (3 967 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 767 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 416 980 $ Poids 68 % |
| 11 | 9090, rue du Maintenon, Québec 2026-01-30 · 545 m · Vendu 615 000 $ (5 371 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 658 827 $ Poids 68 % |
| 12 | 9510, rue Alexandre-Blouin, Québec 2026-04-30 · 895 m · Vendu 538 000 $ (5 183 $/m²) 103,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 595 071 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.